Chaque lot, bail, loyer et intervention – et qui est en retard.
Immeubles, lots, baux et locataires avec état mensuel des loyers, paiements partiels, ancienneté des impayés et demandes d’intervention – pour propriétaires et gestionnaires.
Un prototype de logiciel de gestion locative pour propriétaires bailleurs, agences et gestionnaires d’immeubles. Centralisez immeubles et lots, louez un lot vacant (jamais deux fois), appelez le loyer du mois, enregistrez des paiements complets ou partiels, voyez qui est en retard et depuis combien de temps, suivez les interventions du signalement à la clôture avec l’artisan et le coût, et renouvelez ou terminez les baux sans perdre l’historique.
Il s’agit d’un prototype interactif destiné à l’évaluation – pas d’un service hébergé auquel s’abonner. Une version de production est construite et adaptée à votre organisation sur demande.
Les immeubles avec leurs appartements, maisons, commerces ou bureaux – surface, loyer demandé, locataire actuel et fin de bail en un coup d’œil.
Louez un lot vacant à un locataire nouveau ou existant ; un lot ne peut avoir qu’un bail en cours. Renouvelez pour une nouvelle durée ou mettez fin au bail à la sortie.
Appelez le loyer du mois pour tous les baux en cours en une fois (au prorata pour les entrées en cours de mois) et voyez l’appelé, l’encaissé et le reste dû.
Enregistrez des paiements complets ou partiels ; par défaut ils soldent d’abord les appels les plus anciens, et chaque appel indique s’il est payé, payé en partie, à payer ou en retard.
Les locataires en retard après le délai de grâce, les plus anciens d’abord, avec jours de retard et tranches 0–30 / 31–60 / 61–90 / 90+ jours.
Signalez un problème, planifiez un artisan, commencez puis terminez les travaux avec leur coût – ou annulez – avec un suivi clair.
Douze mois de taux d’encaissement, ancienneté des impayés, occupation et coûts d’entretien par immeuble.
Gestionnaire locatif, comptable, responsable technique et une vue en lecture seule pour le propriétaire ; vos artisans et votre délai de grâce.
Choisissez un lot vacant, ajoutez le locataire, la durée, le loyer et le dépôt – dépôt et premier loyer sont appelés immédiatement.
Ouvrez l’état des loyers du nouveau mois et appelez le loyer de tous les baux en cours en une fois.
Un locataire paie une partie : enregistrez-la et voyez le solde et les impayés se mettre à jour.
Ouvrez la liste des impayés pour voir qui doit combien et depuis quand.
Signalez une fuite, planifiez le plombier, puis clôturez avec le coût.
Renouvelez un bail qui arrive à échéance avec un nouveau loyer, ou terminez-le à la sortie ; le lot redevient vacant.
Capturées dans la version actuelle du prototype.
01Créez un compte ou connectez-vous avec Google — aucune donnée de paiement requise.
02Un espace privé rempli de données fictives est créé pour vous en quelques secondes.
03Déroulez les parcours et changez de rôle de démo dans la barre latérale pour voir les droits de chaque rôle.
04Cliquez sur « Construire ma version » : votre demande inclut la démo et les fonctionnalités essayées.
Au bout de 72 heures, l’espace et toutes les fiches que vous avez créées sont définitivement supprimés. Votre compte reste actif et vous pouvez demander une version personnalisée à tout moment.
Un logiciel de gestion locative centralise immeubles, lots, locataires et baux, et suit les loyers dus et payés, les impayés et les interventions. Cette démo couvre les lots et les baux, un état mensuel des loyers avec paiements complets et partiels, l’ancienneté des impayés, les demandes d’intervention et les rapports.
Non. Un lot ne peut avoir qu’un bail en cours ; le relouer est refusé tant que le bail actuel n’est pas terminé, et les tentatives simultanées sont traitées l’une après l’autre sur le serveur.
Vous enregistrez le montant reçu. Il solde d’abord les appels les plus anciens (ou celui que vous choisissez), et chaque appel indique payé, payé en partie, à payer ou en retard. Les paiements supérieurs au solde sont refusés.
Après un délai de grâce que vous fixez (cinq jours par défaut) après l’échéance. La liste des impayés regroupe les appels en retard par locataire, avec les jours de retard et la répartition par ancienneté.
Le bail actuel prend fin et une nouvelle durée ferme commence le lendemain avec le nouveau loyer ; le dépôt de garantie est reporté et les deux baux restent dans l’historique.
Oui – dans une version sur mesure. La démo est volontairement neutre ; durées, indexation, dépôts, charges et fiscalité sont développés selon vos besoins.
Stock sur plusieurs dépôts, historique complet des mouvements, commandes fournisseurs avec réceptions partielles, transferts, inventaires, réapprovisionnement et coût moyen pondéré.
Réalisé avec: Next.js · TypeScript · PostgreSQL · Prisma
Ordres de travail, planning sans double réservation des techniciens, pièces et main-d’œuvre sur chaque intervention, validation client et rapport d’intervention imprimable.
Réalisé avec: Next.js · TypeScript · PostgreSQL · Prisma
Tickets avec responsable, priorité et catégorie, réponses publiques et notes internes, objectifs SLA mis en pause pendant l’attente du client, et rapports du support.
Réalisé avec: Next.js · TypeScript · PostgreSQL · Prisma
Demandez une version personnalisée. Indiquez ce que vous avez essayé dans la démo et ce qui doit être différent.
