Jede Einheit, jeder Vertrag, jede Mietzahlung und Reparatur – und wer im Rückstand ist.
Objekte, Einheiten, Mietverträge und Mieter mit monatlicher Mietliste, Teilzahlungen, Altersstruktur der Rückstände und Reparaturmeldungen – für Vermieter und Hausverwaltungen.
Ein Prototyp einer Hausverwaltungssoftware für Vermieter, Makler mit Vermietungsservice und Objektverwalter. Verwalten Sie alle Gebäude und Einheiten an einem Ort, vermieten Sie eine leere Einheit (nie doppelt), fordern Sie die Monatsmiete an, erfassen Sie volle oder Teilzahlungen, sehen Sie, wer wie lange im Rückstand ist, verfolgen Sie Reparaturen von der Meldung bis zur Erledigung mit Handwerker und Kosten und verlängern oder beenden Sie Mietverträge, ohne die Historie zu verlieren.
Dies ist ein interaktiver Prototyp zur Bewertung – kein gehostetes Produkt zum Abonnieren. Eine Produktivversion wird auf Anfrage für Ihr Unternehmen gebaut und angepasst.
Gebäude mit ihren Wohnungen, Häusern, Läden oder Büros – Größe, Angebotsmiete, aktueller Mieter und Vertragsende auf einen Blick.
Eine leere Einheit an neue oder bestehende Mieter vermieten; eine Einheit kann nur einen aktiven Vertrag haben. Für eine neue Laufzeit verlängern oder beim Auszug beenden.
Die Monatsmiete für alle aktiven Verträge in einem Schritt fordern (anteilig bei Beginn im Monat) und Soll, Eingang und Offenes sehen.
Volle oder Teilzahlungen erfassen; standardmäßig begleichen sie zuerst die ältesten offenen Forderungen, und jede Forderung zeigt, ob sie bezahlt, teilweise bezahlt, fällig oder überfällig ist.
Mieter im Rückstand nach Ablauf der Karenzzeit, älteste zuerst, mit Verzugstagen und den Stufen 0–30 / 31–60 / 61–90 / 90+ Tage.
Mangel melden, Handwerker einplanen, Arbeiten beginnen und mit Kosten abschließen – oder stornieren – mit klarem Verlauf.
Zwölf Monate Einzugsquote, Altersstruktur der Rückstände, Belegung und Instandhaltungskosten pro Objekt.
Hausverwaltung, Buchhaltung, Instandhaltungskoordination und eine Leseansicht für Eigentümer; eigene Handwerker und Karenzzeit.
Eine leere Einheit wählen, Mieter, Laufzeit, Miete und Kaution angeben – Kaution und erste Monatsmiete werden sofort gefordert.
Die Mietliste des neuen Monats öffnen und die Miete für alle aktiven Verträge in einem Schritt fordern.
Ein Mieter zahlt einen Teil: erfassen und sehen, wie sich Saldo und Rückstände ändern.
Die Rückstandsliste öffnen und sehen, wer wie viel und wie lange schuldet.
Einen tropfenden Wasserhahn melden, den Installateur einplanen und mit den Kosten abschließen.
Einen bald endenden Vertrag mit neuer Miete verlängern oder beim Auszug beenden; die Einheit wird frei.
Aufgenommen in der aktuellen Version des Prototyps.
01Konto erstellen oder mit Google anmelden – keine Zahlungsdaten nötig.
02In Sekunden entsteht Ihr privater Arbeitsbereich mit fiktiven Beispieldaten.
03Durchlaufen Sie die Abläufe und wechseln Sie die Demo-Rolle in der Seitenleiste, um die Rechte jeder Rolle zu sehen.
04Klicken Sie auf „Meine Version bauen“ – Ihre Anfrage enthält die Demo und die ausprobierten Funktionen.
Nach 72 Stunden werden der Arbeitsbereich und alle von Ihnen angelegten Datensätze endgültig gelöscht. Ihr Konto bleibt aktiv, und Sie können jederzeit eine angepasste Version anfragen.
Eine Hausverwaltungssoftware hält Gebäude, Einheiten, Mieter und Mietverträge an einem Ort und verfolgt geschuldete und gezahlte Mieten, Rückstände und Reparaturen. Diese Demo umfasst Einheiten und Verträge, eine monatliche Mietliste mit vollen und Teilzahlungen, die Altersstruktur der Rückstände, Reparaturmeldungen und Berichte.
Nein. Eine Einheit kann nur einen aktiven Mietvertrag haben; eine erneute Vermietung wird abgelehnt, bis der aktuelle Vertrag beendet ist, und gleichzeitige Versuche werden auf dem Server nacheinander verarbeitet.
Sie erfassen den erhaltenen Betrag. Er begleicht zuerst die ältesten offenen Forderungen (oder eine gewählte), und jede Forderung zeigt bezahlt, teilweise bezahlt, fällig oder überfällig. Zahlungen über dem Saldo werden abgelehnt.
Nach einer von Ihnen festgelegten Karenzzeit (standardmäßig fünf Tage) nach Fälligkeit. Die Rückstandsliste gruppiert überfällige Forderungen nach Mieter mit Verzugstagen und Altersstruktur.
Der aktuelle Vertrag endet und am Folgetag beginnt eine neue feste Laufzeit mit der neuen Miete; die Kaution wird übernommen und beide Verträge bleiben in der Historie.
Ja – als individuelle Version. Die Demo ist bewusst neutral; Vertragsbedingungen, Indexierung, Kaution, Nebenkosten und Steuern werden nach Ihren Anforderungen umgesetzt.
Bestände in mehreren Lagern, lückenlose Lagerbewegungen, Bestellungen mit Teillieferungen, Umlagerungen, Inventur, Bestellvorschläge und Bewertung zum Durchschnittspreis.
Entwickelt mit: Next.js · TypeScript · PostgreSQL · Prisma
Aufträge, eine Einsatzplanung ohne doppelt belegte Techniker, Material und Arbeitszeit an jedem Auftrag, Abnahme durch den Kunden und ein druckbarer Einsatzbericht.
Entwickelt mit: Next.js · TypeScript · PostgreSQL · Prisma
Tickets mit Zuständigkeit, Priorität und Kategorie, öffentliche Antworten und interne Notizen, SLA-Ziele, die beim Warten auf den Kunden pausieren, und Support-Berichte.
Entwickelt mit: Next.js · TypeScript · PostgreSQL · Prisma
Fragen Sie eine angepasste Version an. Erwähnen Sie, was Sie in der Demo ausprobiert haben und was anders sein muss.
